***EINZIGARTIGER wohnTRAUM im LOFTstil mit großem SONNENgrundstück in MG-HEHN***

moderne Architektur
Eingang
Eingangsbereich
Wohnbereich
Küche
Essbereich
Essplatz Küche
offene Küche
Haus mit Loftcharakter
Empore
Wohn-, Schlafbereich
Rückansicht
Bad im UG
Terrasse
Terrasse mit hellem Naturstein
Garten mit Rückansicht
Gartenansicht
Eingang Einliegerwohnung
Durchgang
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Eckdaten

Kennung 350
Objektart Häuser
Lage 41069 Mönchengladbach
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 360 m²
Kaufpreis 419.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Maklervertrag mit Rosenmeer Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kau

Ansprechpartner

Di Lorenzo Immobilien
Bahnhofsplatz 1
41189 Mönchengladbach
Deutschland
Tel. +49 2166 2767693

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 732 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1995
Anzahl Badezimmer 4

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 88.9 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine Immobilie, die für Individualisten und Menschen mit hohem Wohnraumbedarf keine Wünsche offen lässt. Ein gleichermaßen zeitlos-elegantes, wie auch stilvoll-wohnliches Heim für Sie, Ihre Familie und Ihre Vierbeiner.

Schon das Entreé dieses Hauses besticht durch seine Großzügigkeit. Diesen Bereich kann man als Wohnraum oder auch als Bürobereich nutzen, diese Räumlichkeit ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet.

Beim Eintreten in den Wohnbereich sticht Ihnen gleich der offene und extravagante Stil des Hauses ins Auge. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Der Wohnraum, der zuvor als Schreinerei genutzt wurde, ist bis zum Jahr 2000 zum Wohnraum umgebaut worden. Das hintere Gebäude wurde zu dieser Zeit aufgestockt. Der Loft-Charakter dieses Hauses blieb beim Umbau erhalten. Die offene Küche, die Essbereiche und den Wohnbereich können Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten. Im EG finden Sie ebenso ein Bad mit Eckbadewanne und ein schönes Schlafzimmer mit großer Glasfront mit Blick in den Garten. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Austritt auf die große mit hellem Marmor ausgestattete Sonnenterrasse. Von hier aus kommen Sie in den schönen, großen Garten, der Ihnen einen weiten Blick auf Felder und ins Grüne bietet.

Über eine breite Treppe kommen Sie auf die helle Galerie dieses Hauses, welche Ihnen einen tollen Blick in den Garten und in den Wohnraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in zwei weitere Schlafzimmer und zwei weitere Badezimmer, eines davon mit Jaccuzzi.

Der Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche mit Außenjalousien versehen sind. Die Bodenbeläge sind teilweise mit hochwertigem Naturstein ausgestattet. Sie finden im gesamten Haus eine Fußbodenheizung vor, die über einen Gasbrenner betrieben wird.

Zum Haus gehört eine Einliegerwohnung, die schon langfristig vermietet ist. Diese Wohnung hat einen separaten Eingang und befindet sich im Vorderhaus.

Ausstattung

- isolierverglaste Kunststofffenster tw. Bodentief
- Außenjalousien elektrisch
- Lampensystem über Fernbedienung schaltbar
- Gasbrenner aus 1995
- Fußbodenheizung
- 3 Bäder im Haupthaus
- 3 Schlafzimmer im Haupthaus
- große Galerie
- helle, moderne Marmorterrasse
- Einliegerwohnung im Vorderhaus 2-Zimmer, K, D, B vermietet
- weiteres anschließendes Gartenland wird zum Erwerb angeboten (1400 m ²) Bauerwartungsland mit Zugang vom hinteren Feldweg mit Abstellplatz für diverse Fahrzeuge (Preis auf Anfrage)

Lage

In beliebter Lage von MG-Hehn, nicht unweit des Nordparks finden Sie diese außergewöhnliche Immobilie. Hehn hat einen dörflichen Charakter, aber eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte uvm.

Wenn Sie gerne in der Nähe von Natur und Grün wohnen, sind sie hier genau richtig. Von hier aus machen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Die BAB61 erreichen Sie in wenigen Minuten. Sollten Sie ein Fußballfan sein, dann können sie sich von hier aus auf Ihr Fahrrad setzten und den Nordpark in wenigen Minuten erreichen. Die Mönchengladbacher Innenstadt lieg von hier aus 3 km entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien erfolgen.Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht/Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
[Namen]
[Anschrift]
[Telefonnummer]
[Telefaxnummer ]
[E-Mail-Adresse]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

immobiliendetails zenga

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