***HELLE und GEPFLEGTE Eigentumswohnung mit GROSSEM Balkon in schöner Wohnanlage***

Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Wohnungsflur
Aussicht
Flur
Großer Balkon
Diele
Balkon mit Blick ins Grüne
Eingangstüre
Gepfegtes Treppenhaus
Grundriss 439 - Grundriss
Waschkeller
Zufahrt zum Grundstück
Zugang zum Haus
Zuweg
439 - Energieausw. Barbarossastr - S1
439 - Energieausw. Barbarossastr - S3
439 - Energieausw. Barbarossastr - S4
439 - Energieausw. Barbarossastr - S5
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Eckdaten

Kennung 439-SM 1
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Barbarossastrasse 51
Lage 41061 Mönchengladbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 85,11 m²
Kaufpreis 129.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Maklervertrag mit "Di Lorenzo Immobilien" kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 %

Ansprechpartner

Marcus Grandjean
Kooperationspartner
Mobil +49 172 5416082

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 330,00 €
Gäste-WC ja
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1962
Balkon/Terrasse ja
0
200
>400


143
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 143 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne Erdgeschosswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Mönchengladbach an. Diese Wohnanlage ist äußerst ruhig und liegt in direkter Nähe zum Zentrum von Mönchengladbach.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die Einheit ist in zwei Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einer Küche , einem Gäste WC, einer Diele und einem Flur aufgeteilt. Das Highlight ist der große überdachte Balkon. Der Balkon bietet genug Platz, um dort einen schönen Esstisch zu platzieren. Von hier aus schauen Sie ins Grüne. Die angebotene Erdgeschosswohnung ist sehr hell und äußerst gepflegt.

Die Wohnung bietet eine Menge Platz für eine Familie oder auch für Einzelpersonen und Paare.

Zu diesem Angebot gehört ein großer, uneinsehbarer Kellerraum. Das Haus selber bietet zusätzlich einen Fahrradraum und einen Waschraum mit einem Münzwaschautomat.

Bitte vermerken Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist.

Ausstattung

Hier noch einige Ausstattungsdetails zusammengefasst:
- 85 m² Wohnlfäche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche (weiß gefliest)
- 1 helles Wannenbad (weiß gefliest)
- 1 G-WC (weiß gefliest)
- Südbalkon
- heller, einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen
- überdachter, großer Balkon
- Heizungsanlage aus 2002 (Ölheizung)
- Holzfenster
- Rollläden an allen Fenstern außer G-WC
- weiße Holzinnentüren
- Kabelfernsehen

Lage

Diese schöne Wohnanlage liegt im Zentrum von Mönchengladbach, sehr ruhig in einer reinen Anliegerstraße/Sackgasse mit Wendehammer, dennoch verkehrsgünstig (u.a. mit einer sehr guten Anbindung an die BAB 61 und BAB52), gelegen.

Das Zentrum von Mönchengladbach, der "Alter Markt", der "Abteiberg" und das "Münster", zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Discounter, Restaurants und Cafés, das neue Shopping-Center "Minto", der Hauptbahnhof, diverse Schulen und Kindergärten sowie auch eine Vielzahl an Sport-, Freizeit- und Grünanlagen (z.B. der "Gero-Park") befinden sich im Umkreis von ca. 1.200 Metern und sind somit fußläufig oder auch durch gute Anbindungen an öffentliche Nahverkehrsmittel schnell erreichbar.

Eine tolle Alternative, eine ruhige Wohnung im Grünen gelegen und doch absolut zentral.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Vertrag binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
[Namen]
[Anschrift]
[Telefonnummer]
[Telefaxnummer ]
[E-Mail-Adresse]

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

immobiliendetails zenga

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