***NEUBAU***HOCHwertige Wohnung mit stufenlosem Zugang, Balkon u. 2 TG Stellplätzen inkl. Mobiliar

Neubau Hausfront
Küche
Küche.
Küche..
Wohnzimmer
Wohnzimmer.
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad mit Glasdusche und Wanne
Bad
Bad.
Balkon.
Balkon
Gäste-WC
Grundriss Grundriss Poststraße 35
Diele mit Einbauschrank
Aufzug, Treppenhaus
Waschkeller
Fahrradkeller
2 TG-Stellplätze zur Wohnung
Tiefgarage
Tiefgaragenzufahrt
Gemeinschaftsgarten
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 457-SS 1
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 41334 Nettetal Kaldenkirchen
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 88,83 m²
Kaufpreis 290.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Maklervertrag mit "Di Lorenzo Immobilien" oder Kooperationspartner kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Ansprechpartner

Alessandra. Di Lorenzo
Tel. +49 2166 2767693
Mobil +49 1578 3658390

Weitere Angaben

Etage 2
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Etagenzahl 2
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Gas-Heizung
Wohngeld 242,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2017
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzkaufpreis 0,00 €
Alt-/Neubau Neubau

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 80 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C

Objektbeschreibung

Sie möchten "SCHÖNER WOHNEN", dann sind Sie hier genau richtig!!!

Die angebotene, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der zweiten Etage unter dem Dach eines Neubaus, welcher im letzten Jahr fertiggestellt wurde. Sie erreichen die Einheit über einen geräumigen Aufzug oder über das Treppenhaus. Die Wohneinheit bietet einen großen Eingangbereich mit einem Einbauschrank. Von hier aus kommen Sie in die zwei Schlafzimmer, in ein Gäste WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche und in das große, helle Wohnzimmer. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die große, abgeschlossene Küche. Die hier eingebaute, neue Einbauküche ist noch komplett unbenutzt und bietet viel Platz und Komfort. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ebenfalls den großen, nach süd-westen ausgerichteten Sonnenbalkon. Die Neubauwohnung bietet viele angenehme Ausstattungsmerkmale wie eine Klimaanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden an allen Fenstern, einen hochwertigen, hellen Fliesenboden, dreifach verglaste Fenster und natürlich alle Ausstattungsdetails, die ein Neubau zu bieten hat.

Das Wohnungsangebot umfasst das Angebot aller in der Wohnung stehenden Möbel inklusive Einbauschränken und Einbauküche sowie hochwertige Teppiche, Fernseher, Waschmaschine und Lampen. Sie können Ihre Koffer packen und einziehen. Alle angebotenen Ausstattungsgegenstände in der Wohnung sind neu.

Dieses repräsentative 6-Familienhaus bietet eine sehr gute Ausstattung. Mit dem Aufzug können Sie von Ihrer Wohnung bis in den Keller und die Tiefgarage fahren. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Waschkeller, ein abgeschlossener Kellerraum und zwei nebeneinander liegende PKW-Tiefgaragenstellplätze.

Hier finden Sie ein rundum sorglos Angebot. Eine Wohnung zum direkt beziehen, ohne lästige Renovierung oder Diskussionen rund um die Fertigstellung eines Neubaus.

Ausstattung

Hier einmal alle Ausstattungsdetails zusammengefasst:
-ca. 89 m² Wohnfläche
-6 Familienhaus
-Baujahr 2017
-2 Schlafzimmer
-1 Wohnzimmer
-1 Bad mit Wanne und Dusche
-1 Gäste WC
- Balkon
-2 Tiefgaragenstellplätze
-Klimaanlage
-Fenster mit effizienter Wärmeschutzverglasung 3-fach verglast
-Rollläden an allen Fenstern- elektrisch
-Fußbodenheizung Steuerung über Außenthermostat, Nachtabsenkung und Raumthermostat
-Heizung solarunterstützte Brennwert-Therme, Hersteller Vaillant mit Pufferspeicher
-Elektroschalter Gira Standard System, reinweiß glänzend
-Kabelanschluß über Unitymedia
-Aufzug Personen Fahrstuhl der Marke Kone, Eingänge in jedem Geschoss, Wände und Türen aus Edelstahl
-1 abgeschlossener Kellerraum
-Fahrradkeller
-Waschmaschinenstellplatz im Keller
-komplettes Wohnungsmobiliar im Angebot enthalten -neu inkl. Einbauschrank im Flur
-Waschmaschine -neu
-Einbauküche komplett mit Einbaugeräten - neu
-Gemeinschaftsgarten

Lage

Diese " all inclusive Immobilie" befindet sich in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Ortskernlage von Nettetal-Kaldenkirchen, nahe der niederländischen Grenze.
Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf (u.a. Ärzte, Banken, Apotheken, Bäcker, Einzelhändler, sämtliche Discounter etc.), Kindergärten, mehrere Grundschulen und eine Realschule, diverse Grün- und Sportanlagen sowie ein Bahnhof befinden sich im Umkreis von ca. 2 Kilometern.

Durch die sehr gute Anbindung an die BAB 61 (z.B. in Richtung Venlo, Viersen, Düsseldorf) und die B 221 sind u.a. auch ein Erholungs- und Naturschutzgebiet sowie diverse Sehenswürdigkeiten schnell erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit "Di Lorenzo Immobilien" erfolgen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
[Namen]
[Anschrift]
[Telefonnummer]
[Telefaxnummer ]
[E-Mail-Adresse]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

immobiliendetails zenga

Weitere Immobilien

Top

***HELLE und GEPFLEGTE Eigentumswohnung …

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 85,11 m²
  • 41061 Mönchengladbach
  • Kaufpreis 129.000,00 €

*** Ruhige und gemütliche Stadtwohnung m…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 64 m²
  • 47798 Krefeld
  • Kaufpreis 79.000,00 €

***Neubauvorhaben vor den Toren Aachens-…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 52134 Herzogenrath
  • Kaufpreis 3.442.241,00 €

NEUBAUVORHABEN***NEUHEIT***YTONG SYSTEMH…

  • Bungalow
  • 2 Zimmer - ca. 95 m²
  • 41189 Mönchengladbach
  • Kaufpreis 189.000,00 €

***ERDGESCHOSSWOHNUNG mit zwei GROSSEN T…

  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 65,10 m²
  • 41516 Grevenbroich
  • Kaufpreis 155.000,00 €

*Ein Traum wird wahr – in der „Traumfabr…

  • Hochparterre
  • 3 Zimmer - ca. 103 m²
  • 47877 Willich
  • Kaufpreis 295.000,00 €

***STILVOLLES und ROMANTISCHES Brautmode…

  • Verkaufsfläche
  • ca. 170 m²
  • 41189 Mönchengladbach
  • Miete 800,00 € + NK

***EINZIGARTIGER wohnTRAUM im LOFTstil m…

  • Häuser
  • 6 Zimmer - ca. 360 m²
  • 41069 Mönchengladbach
  • Kaufpreis 419.000,00 €

***RESERVIERT***1-2 Familienhaus, GROSSE…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 108 m²
  • 41189 Mönchengladbach
  • Kaufpreis 199.000,00 €

***NEUBAU! 32 Wohneinheiten, TG-Stellplä…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 41199 Mönchengladbach
  • Kaufpreis 5.400.000,00 €

***GRUNDSTÜCK in 1a-Lage mit Bauvoranfr…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 350 m²
  • 41199 Mönchengladbach
  • Kaufpreis 109.000,00 €

***KAPITALANLAGE : 3- Zimmer EG-Wohnung …

  • Maisonettewohnung
  • 3 Zimmer - ca. 60 m²
  • 41747 Viersen
  • Kaufpreis 115.000,00 €

***NEUBAU***HOCHwertige Wohnung mit stuf…

  • Dachgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 88,83 m²
  • 41334 Nettetal Kaldenkirchen
  • Kaufpreis 290.000,00 €

***RESERVIERT***Schönes APPARTEMENT mit …

  • Etagenwohnung
  • ca. 39 m²
  • 41179 Mönchengladbach
  • Kaufpreis 49.000,00 €