***Neubauvorhaben vor den Toren Aachens-20 WE mit Tiefgarage in schöner Wohnlage von Herzogenrath-Kohlscheid***

Aussen Zufahrt
Aussen Terrassen
Aussen Spielplatz alt
Bad Barrierefrei
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Wohnraum-Küche DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 461-S 1
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 52134 Herzogenrath
Wohnfläche ca. 1.084,43 m²
Kaufpreis 3.442.241,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Alessandra. Di Lorenzo
Tel. +49 2166 2767693
Mobil +49 1578 3658390

Weitere Angaben

Garagenanzahl 19
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2019
Mieteinnahme SOLL/Jahr 157.544,70 €
Rendite 5
Vermietbare Fläche ca. 1.084,43 m²
Faktor 22
Anzahl Wohneinheiten 20
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Neubauvorhaben befindet sich in schöner und zentraler Lage von Herzogenrath-Kohlscheid.

Geplant ist ein unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten zwischen ca. 38 m² und ca. 110 m² Wohnfläche. Für 8 Wohnungen wird ein Tiefgaragenstellplatz, für weitere 11 Einheiten ein Multiparker Parkplatz und für 2 weitere ein Außenstellplatz angeboten. Weiterhin stehen den Bewohnern ein abschließbarer Fahrradraum, ein Waschkeller und Mieterkeller zur Verfügung.

Die Wohnungen sind hochwertig und modern ausgestattet und haben jeweils Balkone oder Terrassen. Die Wohnungen sind über das Treppenhaus oder mit einem Aufzug erreichbar.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Baubeschreibung und alle weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung.



Ausstattung

Alle Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Lage

Dieses gut geplante Neubauvorhaben liegt direkt vor den Toren Aachens in Herzogenrath-Kohlscheid. Hier haben Sie eine schnelle Anbindung an das Aachener Klinikum und sind schnell auf der A4 über die Anschlussstelle Aachen Laurensberg.

Ein gutes Schienennetz und auch die Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln sind sehr gut.

Herzogenrath ist ein überschaulicher Vorort von Aachen und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

immobiliendetails zenga

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