*** Ruhige und gemütliche Stadtwohnung mit toller Aussicht ins Grüne ***

Blick ins Grüne
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BALKON-AUSBLICK
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Grundriss 468
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Eckdaten

Kennung 468-SM 1
Objektart Etagenwohnung
Straße Hansastr. 124
Lage 47798 Krefeld
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 64 m²
Kaufpreis 79.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien oder Kooperationspartner kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage

Ansprechpartner

Marcus Grandjean
Kooperationspartner
Mobil +49 172 5416082

Weitere Angaben

Heizungsart Fernwärme
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Vermietet nein
Wohngeld 251,00 €
Stellplatztyp Parkhaus
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etagenzahl 4
Baujahr 1987
Etage 2
Wohngeldzusatz textuell 230,- € Wohnung / 21,- € Stellplatz

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 73.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Im Herzen von Krefeld finden Sie das schöne und gepflegte Hansazentrum, mit Geschäften jeglicher Art, Ärzten, Parkgelegenheiten, einem Seniorenzentrum, einigen schönen Wohnungen und einem tollen Ausblick auf den begrünten Dachgarten des Hansazentrums.

Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen großen Wohn/-Essbereich, eine helle Küche, eine Diele sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet und verfügt über einen Balkon, der mit Blick in den tollen, begrünten Innenbereich dieser Wohnanlage zur Entspannung einlädt.

Die Wohnung wurde die letzten Jahre nicht renoviert. Bei einem Neubezug müssen die Böden und die Wände erneuert werden. Das Bad ist aus dem Baujahr. Grundsätzlich jedoch finden Sie hier eine sehr gute und solide Bausubstanz vor.

Im 5. OG befindet sich ein Kellerraum zur Wohnungseinheit, sowie ein Trockenraum.

Dies ist eine sehr schöne Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnkomplex mitten im Zentrum von Krefeld. Durch die verkehrsberuhigte Lage und durch die schöne Ausrichtung des Balkons zum Dachgarten , fühlen Sie sich wie in einer grünen Oase in der Stadtmitte.

Ausstattung

Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und die Böden mit Teppichboden versehen.

Aufteilung wie folgt:
- Wohn- / Eßzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Diele
- Abstellraum
- Loggia
- große Fensterflächen
- Keller/- und Trockenraum befinden sich im OG- Keller Nr. 13

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der danebenliegenden Hochgarage!

Das Wohngeld beträgt für die Wohnung 230,- € und für den Stellplatz 21,- € pro Monat.

DAS GEBÄUDE BESITZT KEINEN AUFZUG!!!

Lage

Diese schöne und gepflegte Wohnung liegt im Herzen von Krefeld im beliebten Hansazentrum.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Straßenbahnhaltestellen, Bushaltestellen und den Bahnhof erreichen Sie fußläufig.

Die Wohnung liegt verkehrsberuhigt und ist über eine Fußgängerzone erreichbar.

Hier wohnen Sie sehr zentral und doch in einer ruhigen Umgebung!

Sonstiges

Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien oder Kooperationspartner kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Di Lorenzo Immobilien oder Kooperationspartner zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.A

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Vertrag ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

[Namen]
[Anschrift]
[Telefonnummer]
[Telefaxnummer ]
[E-Mail-Adresse]

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, per Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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